En el marco de Batimat Expovivienda, los desarrolladores inmobiliarios admitieron que en los próximos años tendrán un mercado acotado. Pero apuestan a ser la mejor opción para invertir.

Los precios de los departamentos usados desaceleraron el ritmo de incremento que tuvieron en 2006, pero no detuvieron el alza. Así, el aumento promedio de un tres ambientes usado fue de 12,87 % en 2007, según informó Reporte Inmobiliario (RI).

El escenario inmobiliario en los últimos años estuvo dominado por el segmento residencial y una fuerte concentración de ubicaciones, sin embargo en el actual contexto aparece como imprescindible para el análisis de nuevos negocios inmobiliarios la consideración de nuevas localizaciones y otros segmentos de desarrollos hasta ahora poco explorados y que cuentan con un enorme potencial.

En lo que va del año se registraron aumentos del 15 al 20 por ciento. Además, los valores muestran una gran disparidad. Los descuentos en preventa y cuánto cuestan los terrenos en cada zona.

Desde hace poco tiempo, en la Municipalidad de Bariloche, se encuentran suspendidos los permisos de edificación de obras que tengan estructura de madera y muros de cerramiento de mampostería, sean estos realizados en ladrillón, ladrillo común, bloques o piedras.

Hasta hace un mes atrás todos preguntaban acerca del estado del mercado inmobiliario, cuanto iba a durar el slowdown en el real estate y si los precios de las propiedades iban a caer como un globo que se desinfla.

A pesar de que 2007 es un año netamente electoral, los operadores no se muestran disconformes. Admiten que a medida que se aproximaban las elecciones, el ritmo de comercialización se hacía más lento, diferenciándose notoriamente de 2006, pero todo lo que se lanza en preventa

El Country Club Pinar del Sol propone lotes de entre 650 y 1100 metros cuadrados desde 54.000 dólares; también casas de tres dormitorios llave en mano convariada infraestructura para la práctica deportiva

Se encuentra a cinco minutos del Centro Cívico. Está en etapa de preventa. Tendrá áreas sociales y deportivas. Se comercializan terrenos y casas llave en mano. Hay opciones desde U$S 54.000.

Proyectista y creador de una urbanización diferente que marcó tendencias allá por el comienzo de la “era de los countries”, como es Aranjuez, el arquitecto Juan Manuel Valcárcel va por más. Ahora repite la historia en San Carlos de Bariloche, en un terreno de bellísimo paisaje donde su desarrollo, Pinar del Sol, ya se cotiza a nivel internacional.

En el ingreso a la ciudad y cerca de la ruta de circunvalación y el aeropuerto, crece a acelerado ritmo la compra y venta de inmuebles y la construcción de viviendas. Allí se instaló un nuevo country, cuyas parcelas están a la venta.

Al igual que en años anteriores, la actividad de la construcción fue uno de los motores del crecimiento de la economía en 2006. En los once primeros meses del año pasado se presentaron proyectos por más de 8.000.000 de m2. sólo en 42 localidades del país. En la ciudad de Bs. As., el aumento en el mismo período se ubicó en el orden del 40 %, mientras que la cantidad de escrituras apenas supera a las registradas durante el 2005.
Las últimas cifras al cierre del año.

Los departamentos usados dentro del radio de la ciudad de Buenos Aires sufrieron un incremento promedio del órden del 16 %, en comparación con los valores vigentes un año atrás.